Nouveauté

Montastruc-la-Conseillère (31380)

6 pièces - 286 m²

COLLECTION MONTASTRUC - LA SPACIEUSE

729 000 €

Ref : QM-M-REMPART

A propos de ce bien

Notre agence Collection Immobilière a le plaisir de vous présenter cette élégante villa contemporaine de 286 m², édifiée sur une parcelle de 940 m², idéalement située au cœur de Montastruc-la-Conseillère.

Son emplacement constitue un véritable atout : la gare est accessible à pied en seulement 5 minutes, permettant de rejoindre le centre de Toulouse et la gare Matabiau (métro) en environ 15 minutes de train. Une situation rare offrant le privilège de vivre dans un environnement paisible et verdoyant, tout en bénéficiant d’un accès rapide, pratique et écologique à Toulouse et à l’ensemble de sa métropole.

La propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et ses nombreux rangements pensés pour un confort de vie optimal au quotidien. Les pièces de vie spacieuses, largement ouvertes sur l’extérieur, accueillent une grande cuisine fonctionnelle avec cellier, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en profitant d’une magnifique vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées.

La maison dispose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, ainsi que de prestations de qualité alliant élégance contemporaine et confort moderne. Pensée pour une vie familiale harmonieuse, la villa offre une organisation particulièrement appréciable avec un espace dédié aux enfants — chambres et salle de jeux — distinct des espaces de réception et de vie, garantissant à chacun confort, tranquillité et intimité.

Atout supplémentaire, une salle de cinéma de 50 m² vient compléter les espaces de vie et offre un véritable lieu de loisirs privé.

À l’extérieur, le jardin paysager et la vaste terrasse invitent à la détente dans un cadre privilégié, avec une superbe vue panoramique sur les Pyrénées.

Un double garage de 78 m² complète ce bien d’exception.

Une villa rare réunissant espace, confort, accessibilité et qualité de vie, idéale pour ceux qui recherchent le charme de la campagne sans renoncer à la proximité immédiate de Toulouse.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 31380

surface terrain 940 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue Pyrénées

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2007

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

chambre 15 m²

chambre 15.3 m²

chambre 13.5 m²

Salle de jeux 22.4 m²

WC 1.3 m²

salle d'eau 8.7 m²

buanderie 13.4 m²

Salle de cinéma 46.7 m²

chambre 15.4 m²

dressing 4.6 m²

salle de bain 9.2 m²

entrée 15.7 m²

vestiaire 5.3 m²

WC 2.4 m²

cuisine 35.2 m²

cellier 8.1 m²

salon/sejour 47.6 m²

Sas 3.1 m²

Sas 3.4 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 729 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 700 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,14 %

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 61 12 01 59

E-mail contact@collection-immobiliere.com

Adresse

3 rue Perchepinte 31000 Toulouse

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