Toulouse (31400)

4 pièces - 125 m²

COLLECTION SAUZELONG - LA FAMILIALE

575 000 €

Ref : FG - SAUZELONG - 1

A propos de ce bien

Au coeur du quartier Sauzelong, charmante maison de 1949 développant 125 m² habitables sur une parcelle de 343 m².

Dès l’entrée, un WC indépendant et, sur la droite, une buanderie aménagée avec rangements sous l’escalier (cette pièce peut être amménagée en bureau ou chambre d'appoint).

En suivant, une grande pièce de vie conviviale et lumineuse comprenant une partie salon donnant sur le jardin avec une cheminée équipée d'un insert, un joli parquet et enfin une cuisine ouverte toute équipée signée Arthur Bonnet.

La maison a bénéficié de travaux au fil des années : rénovation principale il y a environ 16 ans, aménagement complémentaire il y a 10 ans, et surtout isolation thermique par l’extérieur en 2019 avec installation de volets roulants.

À l'étage, vous retrouverez 3 grandes chambres dont une avec grands placards intégrés, une salle de bains avec WC ainsi que deux balcons accessibles depuis deux des chambres.

Côté extérieur, la maison offre environ 150 m² de jardin (piscinable), un cabanon de 10 m² au fond de la parcelle et la possibilité de stationner jusqu’à trois véhicules sur la parcelle.

Environnement pratique et familial :

Écoles à 200 m, collège et groupe scolaire la Prairie à proximité.

Accès immédiat au métro Saouzelong ainsi qu'aux commerces et au marché de plein vent bi hebdomadaire.

Une maison entretenue, fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant un secteur calme tout en restant proche des commodités.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 31400

surface terrain 343 m²

Surface loi Carrez (m²) 125 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1949

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 575 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 555 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %

Charges 100 €

Taxe foncière annuelle 1 600 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 61 12 01 59

E-mail contact@collection-immobiliere.com

Adresse

3 rue Perchepinte 31000 Toulouse

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