COLLECTION LONGAGES- L’Équilibre Parfait

467 000 €

Ref : LONGAGES1

A propos de ce bien

Au cœur de Longages, dans un environnement où la vie s’organise à pied avec une rare fluidité, notre agence Collection Immobilière a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison construite en 2016, incarnant un subtil équilibre entre confort moderne et charme de l’ancien. Édifiée avec la volonté de préserver l’identité du lieu, ancien chai du château, cette réalisation s’intègre avec justesse dans son environnement en reprenant les codes architecturaux caractéristiques du centre du village. Dès l’entrée, le ton est donné : la pièce de vie de plus de 48 m², largement ouverte sur l’extérieur, dévoile une atmosphère chaleureuse et résolument conviviale. Pensée comme un véritable espace de réception, elle conjugue salon, salle à manger et cuisine dans une parfaite harmonie. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre avec élégance à l’ensemble. Pensée avec intelligence, la maison offre également une belle évolutivité : les propriétaires avaient anticipé la création d’une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC. Cet espace peut aujourd’hui être réinterprété afin d’agrandir la pièce de vie selon vos envies. Une buanderie avec arrière-cuisine spacieuse complète ce niveau, alliant fonctionnalité et discrétion. À l’étage, l’espace nuit préserve l’intimité de chacun avec une distribution équilibrée. Une suite parentale avec salle d’eau et dressing ainsi que trois chambres confortables partageant une salle de bain. À l’extérieur, le jardin clos et arboré, pensé pour un entretien maîtrisé, prolonge naturellement les espaces de vie. La piscine aux lignes épurées s’intègre avec élégance dans cet environnement soigné, sublimé par une vue dégagée sur le château de Longages et le clocher de l’église, conférant au lieu une dimension patrimoniale et singulière. Un système d’arrosage intégré alimenté par puits vient parfaire cet ensemble. Les prestations techniques répondent aux standards actuels les plus exigeants : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible à l’étage, performance énergétique conforme à la RT 2012. Chaque détail a été pensé pour un confort durable. Enfin, un double garage de 45 m² complète ce bien, offrant de multiples possibilités en parfaite cohérence avec son standing.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 31410

surface terrain 576 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée sur jardin et sur rue

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Année de construction 2016

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 467 000 €

Taxe foncière annuelle 1 782 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 61 12 01 59

E-mail contact@collection-immobiliere.com

Adresse

3 rue Perchepinte 31000 Toulouse

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