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Talence (33400)
8 pièces - 332 m²

COLLECTION TALENCE Maison de caractère à rénover entièrement

780 000 €
Ref : TALENCE2
A propos de ce bien
Située à Talence, à proximité immédiate des commodités et du tramway, cette maison de caractère offre un fort potentiel de rénovation pour un projet de résidence principale ou familiale sur mesure. Développée sur deux niveaux (R+1), cette propriété se compose de deux bâtiments reliés par une verrière, offrant des volumes généreux et une configuration atypique permettant de nombreuses possibilités d’aménagement. Surface totale : 405 m² (incluant la cave) Surface habitable : 332 m² Stationnement possible à l’arrière du bien L’ensemble nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à votre imagination pour repenser entièrement les espaces et créer une maison unique, adaptée à vos besoins. Les volumes existants permettent d’envisager de vastes pièces de vie, plusieurs chambres, un espace bureau ou encore une configuration familiale évolutive. La configuration du bien, avec ses deux entrées indépendantes, se prête également parfaitement à un usage mixte, permettant de dissocier une partie habitation et une partie professionnelle (bureau ou activité), tout en conservant une réelle indépendance entre les espaces. À l’extérieur, la possibilité de stationnement constitue un véritable atout dans ce secteur recherché. Ce bien rare séduira les amateurs de rénovation à la recherche d’un projet ambitieux, dans un environnement dynamique et parfaitement desservi. Collection Immobilière vous accompagne dans la projection et la valorisation de ce bien afin de révéler tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 33400
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Vue dégagée sur jardin et sur rue
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Nombre de parking 4
Surface cave (m²) 73
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 780 000 €
Taxe foncière annuelle 1 507 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 61 12 01 59
E-mail contact@collection-immobiliere.com
Adresse
3 rue Perchepinte 31000 Toulouse

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