Cornebarrieu (31700)

8 pièces - 283 m²

COLLECTION CORNEBARRIEU-LE PATRIMONIALE

1 040 000 €

Ref : TCCornebarrieu

A propos de ce bien

Ensemble immobilier de rendement — Région toulousaine

Collection Immobilière vous présente un bien rare sur le marché toulousain : une propriété de 283 m² implantée sur un terrain de 1 170 m², pensée comme un véritable actif patrimonial et locatif.

L'ensemble se compose d'une maison principale de 140 m² et d'un niveau inférieur entièrement dédié à la location : 5 appartements indépendants — 4 studios et un T2 avec jacuzzi. La totalité des biens a été intégralement rénovée il y a trois ans, offrant des prestations soignées et immédiatement exploitables.

Côté rentabilité, l'exploitation en location courte durée (Airbnb) génère un loyer annuel brut de 88 000 €. En y ajoutant la mise en location de la résidence principale, estimée à 1 500 € par mois, le revenu locatif atteint 106 000 € brut par an, soit un rendement brut de 10,19 % — une performance exceptionnelle sur le secteur.

L'extérieur n'est pas en reste : jacuzzi extérieur, piscine hors-sol, double garage et parking privatif de 6 places viennent compléter cette offre unique, sur un terrain arboré de 1 170 m².

Une opportunité d'investissement clé en main, alliant qualité de rénovation, diversité locative et rendement élevé — le tout aux portes de Toulouse.

Bien présenté par Collection Immobilière.
Renseignements et visites sur demande.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 31700

surface terrain 1 170 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle d'eau 6

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 6

Année de construction 1960

Composition

Rez de chaussée

Maison principale 140 m²

Trois chambre , cuisine équipe avec buanderie , salon , une salle d'eau , un WC

Studio 1 25 m²

Studio 2 25 m²

Studio 3 25 m²

Studio 4 25 m²

T2 40 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 040 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 000 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Dépôt de garantie TTC 50 €

Taxe foncière annuelle 3 600 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 61 12 01 59

E-mail contact@collection-immobiliere.com

Adresse

3 rue Perchepinte 31000 Toulouse

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