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Coup de coeur
Cugnaux (31270)

6 pièces - 218 m²

COLLECTION CUGNAUX - La Familiale

849 000 €
Ref : Cugnaux-01
A propos de ce bien

C’est aux portes de Toulouse, à Cugnaux que cette maison familiale entièrement réhabilitée déploie ses 218,00 m² au cœur d’un environnement bucolique.

Cette propriété, aux traits résolument singuliers, propose une vision à 360° sur la verdure de son parc arboré de 2497,00 m2.

L'entrée de cette maison vous offre une distribution cohérente. Vous retrouverez, sur l'aile droite, la partie extension avec les différents espaces de réception, puis, sur l'aile gauche, corps principal, les différents espaces de nuit.

La pièce de vie se dessine autour de plusieurs modules qui se veulent entièrement décloisonnés. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon/séjour cathédrale.

Sur ce même niveau se trouve une suite parentale ainsi qu'une belle chambre avec cheminée.

L'escalier en bois dessert deux grandes chambres qui se partagent une salle d'eau ainsi qu'une seconde suite.

De retour sur l'entrée, un autre escalier dessert le rez-de-chaussée, également aménagé. Il propose une chambre, une salle d'eau et différentes pièces d'usage (buanderie, cave à vin, lieux de stockages), une salle de sport et un double garage. Le tout pour une surface totale de plus de 145,00 m2.

Une grande terrasse fait le lien entre l’intérieur et l’extérieur. Le jardin, vaste et intime à la fois, est en totale adéquation avec la maison. Entre la terrasse et la végétation, une piscine trouve idéalement sa place.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 31270
Surface habitable (m²) 218 m²
surface terrain 2 497 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue Parc arboré
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 42
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1930
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée 9.51 m²

dégagement 13.82 m²

WC 1.79 m²

dressing 3.85 m²

chambre 22.46 m²

salle de bain 9.67 m²

bureau 16.47 m²

Escalier 4.35 m²

Séjour/Cuisine 65.41 m²

Cellier 5.29 m²

Etage 1
Palier 6.03 m²

chambre 11.97 m²

WC 0.98 m²

salle d'eau 2.65 m²

chambre 12.31 m²

chambre 17.18 m²

salle d'eau 1.68 m²

Etage -1
Escalier 2.37 m²

buanderie 16.32 m²

WC 1.11 m²

salle d'eau 1.88 m²

Atelier 3.32 m²

Salle de sport 31.32 m²

Débarras 4.28 m²

chambre 16.87 m²

garage 54.55 m²

Local piscine 17.75 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 849 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 816 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,04 %
Taxe foncière annuelle 3 000 €
Taxe d'habitation 3 000 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 61 12 01 59
Adresse
3 rue Perchepinte 31000 Toulouse

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