Nouveauté

Cugnaux (31270)

5 pièces - 238 m²

COLLECTION CUGNAUX - La Ramée

600 000 €

Ref : Cugnaux01

A propos de ce bien

Charmante maison de 238m2 construite en 2004, idéalement située à proximité immédiate du lac de La Ramée, entre Cugnaux et Tournefeuille. Érigée sur une parcelle généreuse de 1500m2, cette propriété offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, pour une vie confortable et sereine. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, doté de généreux volumes, où trone une splendide cheminée centrale, créant ainsi un espace convivial et accueillant. La cuisine dinatoire adjacente complète harmonieusement cet espace de vie, offrant praticité et modernité. La maison compte également 3 chambres, offrant un espace personnel à chaque membre de la famille. Une salle d'eau et une salle de bains bien aménagées viennent compléter cet agencement fonctionnel. Enfin, vous trouverez un bureau ainsi qu'une buanderie pouvant devenir une chambre. Cette propriété présente de nombreux atouts, notamment ses grandes ouvertures qui inondent les pièces de lumière naturelle, offrant une vue agréable sur les espaces extérieurs. Le calme absolu qui règne en ces lieux crée une atmosphère propice à la détente et à la vie en famille. En complément, à l'extérieur, un grand carport permet de garer aisément 3 à 4 voitures. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 31270

surface terrain 1 566 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Vue Jardin privatif

Détails

Nb de salle de bains 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 4

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2004

Composition

Rez de chaussée

chambre 18.70 m²

chambre 12.64 m²

chambre 18.30 m²

chambre 13.81 m²

cuisine 18.09 m²

salon/sejour 60.79 m²

salon/sejour 32.41 m²

garage 37.80 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 600 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 570 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %

Taxe foncière annuelle 3 632 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 61 12 01 59

E-mail contact@collection-immobiliere.com

Adresse

3 rue Perchepinte 31000 Toulouse

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