Toulouse (31100)

4 pièces - 81,05 m²

COLLECTION LAFOURGUETTE

250 000 €

Ref : LAFOURGUETTE1

A propos de ce bien

Située dans le secteur recherché de Lafourguette, rue Antoine de Malras, au sein d’une copropriété parfaitement entretenue, l’agence Collection Immobilière a le plaisir de vous présenter cette agréable maison T4 avec jardin privatif, garage et deux places de stationnement. Développant 81 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Idéalement située en bout de résidence, elle bénéficie d’un environnement particulièrement calme, sans nuisance de passage et sans vis-à-vis, offrant ainsi une intimité rare et très appréciable au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un bel espace de vie lumineux composé d’un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’ensemble s’ouvre sur un agréable jardin, véritable prolongement de l’espace de vie. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d’une salle d’eau moderne. Entièrement rénovée par les propriétaires actuels, cette maison bénéficie de prestations de qualité et d’équipements récents, notamment une climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif, d’un garage fermé ainsi que de deux places de stationnement privatives, un confort rare et particulièrement apprécié au quotidien. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs et des transports en commun (bus Linéo L4 à quelques minutes à pied et accès rapide au métro ligne A), elle permet de rejoindre facilement le centre-ville ainsi que les principaux axes routiers. Cette maison représente une opportunité idéale pour des primo-accédants souhaitant acquérir un bien sans travaux, mais également pour des investisseurs à la recherche d’un placement patrimonial de qualité dans un secteur bénéficiant d’une forte demande locative. Une maison clé en main, alliant confort, modernité, et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Le dossier de diagnostics techniques est actuellement en cours de renouvellement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 31100

Surface loi Carrez (m²) 81,05 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée sur jardin

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Année de construction 2001

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 66,67 %

Charges 116,82 €

Taxe foncière annuelle 1 550 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 61 12 01 59

E-mail contact@collection-immobiliere.com

Adresse

3 rue Perchepinte 31000 Toulouse

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