Au cœur de Toulouse, entre la place du Capitole, Wilson et le marché Victor Hugo, on vous invite à découvrir une adresse confidentielle où l’élégance de l’ancien rencontre le confort d’un emplacement exceptionnel.

Installé au deuxième étage avec ascenseur d’un bel immeuble de caractère, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux et la richesse de ses éléments d’époque.

Dès l’entrée, le ton est donné : belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées en marbre, parquet en point de Hongrie et portes anciennes composent une atmosphère élégante et authentique, particulièrement rare en hyper-centre.

La pièce de réception, organisée autour d’un vaste double salon-séjour, profite d’une belle luminosité et se prolonge par un grand balcon filant, véritable privilège à cette adresse. L’appartement dispose également d’une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, dont deux bénéficient de leur propre salle d’eau, ainsi que d’un WC indépendant.

Une entrée généreuse avec espace dressing et deux celliers viennent compléter l’ensemble et offrent de précieux volumes de rangement. Malgré sa situation en plein cœur de la ville, le bien bénéficie d’une atmosphère particulièrement calme, à quelques pas seulement des commerces, restaurants, institutions culturelles et de toute l’effervescence du centre toulousain.

Sa configuration, son adresse et la présence d’un ascenseur permettent également d’envisager un usage professionnel, offrant ainsi plusieurs possibilités d’exploitation au sein d’un secteur particulièrement recherché.

Un appartement à la personnalité affirmée, destiné aux amateurs de belles adresses, de volumes et d’architecture ancienne.

Prix : 693 000 € honoraires inclus.

Prix hors honoraires : 660 000 €.

Honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 500 €, sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Diagnostic réalisé le 07/08/2026.

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