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Toulouse (31400)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 95 m²

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550 000 €
Réf QM-A-BUSCA

Au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, découvrez ce superbe appartement traversant de 95 m², entièrement rénové avec soin, à deux pas des allées Jules-Guesde et du Jardin des Plantes.

Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, avec les commerces, les écoles et le métro accessibles en moins de 5 minutes à pied.

Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie, agrémentée de nombreuses ouvertures et d'une belle hauteur sous plafond, offre un espace de réception chaleureux et convivial. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble.

Côté nuit, l'appartement dispose d'une spacieuse chambre parentale avec rangements, donnant sur la cour intérieure calme de l'immeuble, ainsi que de deux chambres supplémentaires avec rangements. Une grande salle de bain, un espace buanderie généreux avec emplacement lave-linge et sèche-linge, et un WC séparé complètent l'ensemble.

La qualité de la rénovation, les beaux volumes, les nombreux rangements et la confidentialité de cette petite copropriété font de ce bien une opportunité rare sur le secteur.

Une cave privative ainsi qu'un local à vélos viennent compléter cet appartement.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 95 m²
  • carrez 95 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1875
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Nord-Sud
  • 1er étage
  • 3 étage(s)
  • cave
  • quartier Busca, Jardin des Plantes

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 7
  • Quote part annuelle des charges 1 247 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 550 000 €
Prix net vendeur 524 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 524 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,96 %
Charges 105 €
Taxe foncière annuelle 1 800 €

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