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Justiniac
(09700)
4 pièces - 161 m²
COLLECTION ARIÈGE - La vue pyrénées
276 000 €
Ref : Justiniac01
A propos
de ce bien
Nichée au cœur d’un écrin de verdure, cette propriété d’exception s’étend sur plus de 6000 m² et offre une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Avec ses 150 m² habitables en parfait état, elle constitue un véritable refuge alliant confort et sérénité.
Au rez-de-chaussée vous retrouverez un vaste salon baigné de lumière, équipé d’un poêle à granulés neuf (à raccorder), crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine fonctionnelle et un espace bar viennent compléter ce niveau idéal pour recevoir.
À l’étage :
Une grande pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une terrasse, où vous pourrez admirer un panorama exceptionnel sur la piscine et les paysages environnants. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau et une cuisine entièrement aménagée, parfaite pour un usage indépendant ou complémentaire.
À l'extérieur, la piscine (liner à prévoir) est entourée d’un espace détente qui invite à la relaxation. Un coin barbecue promet de délicieux moments en plein air, tandis qu’une terrasse couverte vous permet de profiter pleinement des vues majestueuses en toute saison. Une dépendance avec salle d’eau complète cette propriété, idéale pour accueillir vos invités ou aménager un espace bureau.
Ce bien rare, situé dans un environnement calme et préservé, est une véritable invitation à vivre au rythme de la nature sans renoncer au confort moderne. Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce petit coin de paradis !
Descriptif
de ce bien
Général
Code postal
09700
Surface habitable (m²)
161 m²
surface terrain
6 000 m²
Surface loi Carrez (m²)
74 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Vue
Côteaux
Détails
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1800
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus
276 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,15 %
Energie
Autour
du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
05 61 12 01 59
Adresse
3 rue Perchepinte
31000 Toulouse
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 400 € et 4 650 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.