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Justiniac (09700)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 150 m²

6000 m²

Piscine

250 000 €

Réf Justiniac01

Nichée au cœur d’un écrin de verdure, cette propriété d’exception s’étend sur plus de 6000 m² et offre une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Avec ses 150 m² habitables, elle constitue un véritable refuge alliant confort et sérénité. Au rez-de-chaussée vous retrouverez un vaste salon baigné de lumière, équipé d’un poêle à granulés neuf (à raccorder), crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine fonctionnelle et un espace bar viennent compléter ce niveau idéal pour recevoir. À l’étage : Une grande pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une terrasse, où vous pourrez admirer un panorama exceptionnel sur la piscine et les paysages environnants. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau et une cuisine entièrement aménagée, parfaite pour un usage indépendant ou complémentaire. À l'extérieur, la piscine (liner à prévoir) est entourée d’un espace détente qui invite à la relaxation. Un coin barbecue promet de délicieux moments en plein air, tandis qu’une terrasse couverte vous permet de profiter pleinement des vues majestueuses en toute saison. Une dépendance avec salle d’eau complète cette propriété, idéale pour accueillir vos invités ou aménager un espace bureau. Ce bien rare, situé dans un environnement calme et préservé, est une véritable invitation à vivre au rythme de la nature sans renoncer au confort moderne. Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce petit coin de paradis !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 400 € et 4 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 150 m²
terrain 6 000 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1800
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue Côteaux

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €

Prix net vendeur 236 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 236 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,93 %

Collection Immobilière

05 61 12 01 59

contact@collection-immobiliere.com

3 rue Perchepinte 31000 Toulouse

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