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Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 145 m²

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1280 m²
390 000 €
Réf TCrabastens2

Collection Immobilière vous présente :

Maison d'architecte contemporaine de 145 m², située à Rabastens.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d’architecte aux lignes contemporaines, situé a Rabastens offrant 145 m² habitables et un cadre de vie pensé pour votre confort au quotidien.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée accueille une suite parentale composée d’une chambre lumineuse, d’un dressing sur mesure et d’une salle d’eau privative. La cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur un vaste séjour, crée un espace convivial où il fait bon recevoir famille et amis.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un coin bureau.

Pour votre confort, la maison est équipée d’une climatisation gainable dans toutes les pièces.

Un terrain de 1 200 m², entièrement clôturé et piscinable, cette propriété offre un environnement calme et verdoyant, avec de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Un grand garage vient compléter l’ensemble, permettant de stationner plusieurs véhicules tout en offrant un bel espace de rangement.

Atout supplémentaire : les frais de notaire sont réduits, une opportunité rare qui valorise encore davantage ce bien.

Alliant design contemporain, confort et prestations de qualité, cette maison est une véritable invitation à s’y projeter.

Une visite s’impose pour en découvrir tout le charme et le potentiel !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 145 m²
  • carrez 145 m²
  • terrain 1 280 m²
  • séjour 49 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2025
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : autre (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • piscinable
  • visiophone
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 49m2 m²
  • cuisine
  • chambre 17.43 m²
  • chambre 11.33 m²
  • chambre 11.18 m²
  • chambre 11.28 m²
  • mezzanine 12 m²
  • garage 27.25 m²
  • salle de bain 7.34 m²
  • garage 27.25 m²
  • salle de bain 7.68 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 390 000 €
Prix net vendeur 375 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 375 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Dépôt de garantie TTC 19 500 €

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