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Auzielle (31650)
6 pièces - 153,52 m²

COLLECTION AUZIELLE - L'intimiste

577 500 €
Ref : Auzielle02
A propos de ce bien

Nous avons le plaisir de vous présenter une jolie demeure située à Auzielle, idéale pour accueillir toute votre famille. Cette maison T6 de 153 m², nichée sur une parcelle de 850 m², offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, combinant charme d’antan et aménagements modernes.

Dès votre entrée, vous serez séduit par un vaste salon/salle à manger de 50,53 m², baigné de lumière grâce aux nombreuses portes-fenêtres qui s’ouvrent sur une longue terrasse et un jardin enchanteur. La cuisine séparée, entièrement équipée, invite à la convivialité et aux repas partagés. Une buanderie pratique se trouve à l'arrière de la cuisine.

Le rez-de-chaussée abrite deux chambres lumineuses, chacune avec de généreux rangements. Vous y trouverez également une salle de bains commune, des WC et un grand dressing de plus de 9 m², parfait pour organiser votre garde-robe. Un immense placard est intelligemment intégré sous l’escalier menant à l’étage.

À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres confortables, une salle d’eau et des WC, offrant ainsi un espace privé supplémentaire pour vos invités ou votre famille.

Le jardin, véritable havre de paix, abrite une piscine au chlore, idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d’été. Un pool house complète cet espace de détente en plein air.

Pour votre confort, cette maison est équipée de volets roulants électriques, de la fibre optique et d'une climatisation réversible récente en gainable. Un petit garage est également disponible, parfait pour garer une Smart ou une moto.

Construite en 1972, cette maison a été méticuleusement entretenue et modernisée, ne nécessitant aucun travaux.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 31650
Surface habitable (m²) 153,52 m²
surface terrain 850 m²
Surface loi Carrez (m²) 153,52 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1972
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
cuisine 13.78 m²

Au rez de chaussée

chambre 9.14 m²

lumineux

chambre 12.24 m²

lumineux

salon/sejour 50.53 m²

très lumineux

salle de bain 5.52 m²

WC 1.85 m²

WC

véranda 12.27 m²

Exposition: Est

Palier 3.60 m²

chambre 9.11 m²

chambre m²

Etage 1
chambre 11.24 m²

chambre 12.25 m²

WC 1.23 m²

WC

dégagement 4.63 m²

salle d'eau 6.13 m²

Sans baignoire

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 577 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 61 12 01 59
E-mail contact@collection-immobiliere.com
Adresse
3 rue Perchepinte 31000 Toulouse

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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