Toulouse (31500)

5 pièces - 125 m²

COLLECTION ROSERAIE - La Douce

561 750 €

Ref : M1-Roseraie

A propos de ce bien

Au cœur du quartier de La Roseraie, cette charmante maison des années 50 construite avec soin offre 125m2 répartis sur deux niveaux.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace spacieux comprenant le séjour, un coin salle-à-manger ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée s'ouvrant sur un adorable jardin intimiste piscinable avec une partie terrassée.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle de bain privative, et une avec loggia. Une salle d'eau et des toilettes viennent parfaire cet étage.

Le tout complété par un garage de 20m2, et une buanderie de 6m2.

Les prestations de qualité incluent une isolation des combles, une réfection de la toiture encore sous décennale, la climatisation réversible, le double vitrage, des volets roulants électriques TRYBA, un visiophone, un système d'arrosage automatique, une électricité aux normes, ainsi qu'une porte de garage et un portail électrique.

À seulement 700 mètres du métro, avec un accès facile via un arrêt de bus à proximité, cette dernière offre une excellente accessibilité.

Classe énergétique (D) : 201 kWh/m2/an - GES (D) : 40 kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 640 € et 2 280 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 31500

Surface habitable (m²) 125 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Année de construction 1950

Composition

Rez de chaussée

entrée 10.17 m²

cuisine 8.69 m²

salon/sejour 32.58 m²

garage 20.62 m²

cellier 5.66 m²

chambre 14.29 m²

chambre 14.10 m²

chambre 13.19 m²

chambre 17.18 m²

salle d'eau 4.03 m²

loggia 3.98 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 561 750 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 535 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 468 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 61 12 01 59

E-mail contact@collection-immobiliere.com

Adresse

3 rue Perchepinte 31000 Toulouse

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