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Toulouse (31000)
4 pièces - 99,73 m²

COLLECTION LES CHALETS - Le Duplex

499 000 €
Ref : V-T3bd-0
A propos de ce bien

COLLECTION LES CHALETS - Le Duplex

Au dernier étage sans ascenseur au sein d’une petite copropriété intimiste de 5 lots à syndic bénévole, ce charmant duplex d’environ 89m² séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité.

L’espace nuit, situé au premier niveau, se compose de deux chambres confortables, toutes deux équipées de rangements intégrés dont une avec placard-dressing. Une magnifique salle d’eau avec WC et coin buanderie complète ce niveau.

À l’étage, l’espace de vie s’articule autour d’un vaste séjour traversant, baigné de lumière, donnant accès à un grand balcon de 7,52m², exposé sud-ouest, idéal pour profiter d’agréables moments en extérieur.

La cuisine ouverte, spacieuse et conviviale, prolonge harmonieusement le séjour. En surplomb, une mezzanine avec velux électrique apporte un volume supplémentaire et un charme singulier à la pièce, et pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint.

Un bien chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie citadine et au calme.

Informations complémentaires : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible dans le séjour, chauffage individuel au gaz. Possibilité de louer une place de parking à proximité

Informations financières :

  • TF : 1 555 €


Classe énergétique (C) : 118 kWh/m2/an - GES (C) : 18 kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 070 € et 1 510 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 31000
Surface loi Carrez (m²) 88,37 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 3
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave NON
Composition
Rez de chaussée
entrée 7.36 m²

chambre 10.35 m²

chambre 11.13 m²

salle de bain 6.71 m²

salon/sejour 35.11 m²

mezzanine 14.18 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 475 250 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 555 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 61 12 01 59
E-mail contact@collection-immobiliere.com
Adresse
3 rue Perchepinte 31000 Toulouse

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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