Nouveauté

Toulouse (31000)

4 pièces - 105,53 m²

COLLECTION SAINT-ETIENNE - L'Historique

440 000 €

Ref : T4-IL-V

A propos de ce bien

Situé dans une petite rue du très prisé quartier Saint-Etienne, cet appartement T3 bis traversant de 105,53 m², niché au 2e étage sans ascenseur d'un immeuble du 19e siècle, est une véritable opportunité à découvrir.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour de 38m2 qui dévoile tout le charme de l’ancien, avec sa cheminée unique, ses poutres et briques apparentes ainsi qu'une pièce adjacente de 8,60 m² pouvant faire office de bureau.

La cuisine, quant à elle, est séparée mais pouvant facilement être ouverte sur le séjour apportant praticité et convivialité à l’espace.

Côté nuit, vous retrouverez deux chambres de 12 m², avec une vue paisible sur une adorable cour arborée, ainsi qu'une une salle de bain et des sanitaires indépendants.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien vous promet un cadre de vie agréable au cœur du quartier historique de Toulouse, alliant charme de l’ancien et emplacement privilégié.

Classe énergétique (D) : 152 kWh/m2/an - GES (D) : 32 kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 134 € et 1 534 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 31000

Surface habitable (m²) 105,53 m²

Surface loi Carrez (m²) 105,53 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 2

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Composition

Rez de chaussée

chambre 12.02 m²

chambre 12.17 m²

cuisine 9.18 m²

salle de bain 6.35 m²

salon/sejour 38.05 m²

bureau 8.59 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 440 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %

Charges 185 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 61 12 01 59

E-mail contact@collection-immobiliere.com

Adresse

3 rue Perchepinte 31000 Toulouse

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