Toulouse (31000)

4 pièces - 100,82 m²

COLLECTION LES CHALETS - Le Roquelaine

415 000 €

Ref : T4-JA

A propos de ce bien

Venez découvrir cet appartement traversant de type T3/4, situé au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble de petite copropriété comprenant 5 lots principaux.

Cet appartement lumineux et spacieux s'étend sur une surface de 100,82 m2. Il se compose d'une vaste entrée desservant un double séjour d'environ 37m2 donnant sur un balcon offrant une vue remarquable sur la Basilique Saint Sernin.

Côté cour, dévouvrez une cuisine séparée avec un second balcon, une buanderie, deux chambres de 12m2, une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet espace.

La configuration de l'appartement offre la possibilité de le transformer en 4 pièces selon vos besoins.

Une cave de 9m2 environ ainsi qu'une place de parking aérienne viennent compléter ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine, la salle de bain ainsi que l'installation du chauffage.

Néanmoins, les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage en 2022, assurant une meilleure isolation.

Classe énergétique (C) : 112 kWh/m2/an - GES (C) : 23 kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 840 € et 1 190 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 31000

Surface habitable (m²) 100,82 m²

Surface loi Carrez (m²) 100,82 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 3

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Composition

Rez de chaussée

chambre 12.06 m²

chambre 12.33 m²

salle de bain 5.64 m²

cuisine 9.55 m²

salon/sejour 36.38 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 415 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 395 238,10 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 180 €

Taxe foncière annuelle 1 000 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 61 12 01 59

E-mail contact@collection-immobiliere.com

Adresse

3 rue Perchepinte 31000 Toulouse

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