Toulouse (31000)

2 pièces - 48,87 m²

COLLECTION CARMES - Le Pharaon

265 000 €

Ref : VC-T2-C

A propos de ce bien

Idéalement situé en plein cœur du centre historique, rue Pharaon, ce séduisant appartement T2 meublé de 48,87 m² allie avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne. Niché au 3e étage d’un petit immeuble ancien de 10 lots sans ascenseur, il offre un cadre de vie authentique et chaleureux.

L’entrée dessert une chambre paisible donnant sur cour, équipée d’un placard/penderie, une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’une spacieuse pièce de vie d’environ 29 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.

Ce bien de caractère saura vous charmer par ses éléments d’époque préservés : briques apparentes, tomettes au sol et beaux volumes.

Informations complémentaires : double vitrage, chauffage électrique, actuellement loué, congé pour vente délivré aux locataires avec une fin de bail établi au 6 juillet 2026.

Classe énergétique (C) : 159 kWh/m2/an - GES (A) : 5 kg CO2/m2/an

Energie finale : 69 kWh/m2/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 520 € et 740 €

Pas de procédure en cours

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 31000

Surface loi Carrez (m²) 48,87 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Quartier Carmes

Composition

Rez de chaussée

entrée 5.19 m²

salon/sejour 28.89 m²

chambre 10.79 m²

salle de bain 2.85 m²

WC 1.15 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Charges 116 €

Taxe foncière annuelle 1 000 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 61 12 01 59

E-mail contact@collection-immobiliere.com

Adresse

3 rue Perchepinte 31000 Toulouse

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