SOUS COMPROMIS
Situé dans une petite rue du très prisé quartier Saint-Etienne, cet appartement T3 bis traversant de 105,53 m², niché au 2e étage sans ascenseur d'un immeuble du 19e siècle, est une véritable opportunité à découvrir.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour de 38m2 qui dévoile tout le charme de l’ancien, avec sa cheminée unique, ses poutres et briques apparentes ainsi qu'une pièce adjacente de 8,60 m² pouvant faire office de bureau. La cuisine, quant à elle, est séparée mais pouvant facilement être ouverte sur le séjour apportant praticité et convivialité à l’espace.
Côté nuit, vous retrouverez deux chambres de 12 m², avec une vue paisible sur une adorable cour arborée, ainsi qu'une une salle de bain et des sanitaires indépendants.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien vous promet un cadre de vie agréable au cœur du quartier historique de Toulouse, alliant charme de l’ancien et emplacement privilégié.
Classe énergétique (D) : 152 kWh/m2/an - GES (D) : 32 kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 134 € et 1 534 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
