À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL D’ENVERGURE – EMPLACEMENT N°1 AUX PORTES D’AUCH

Idéalement situé sur la zone du Sousson à Pavie, à seulement 1 km d’Auch, en bordure de la route de Tarbes, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique pour toute activité professionnelle.

Le bien développe une surface totale d’environ 2 600 m², comprenant une surface de vente de 2 100 m² de plain-pied. Cet espace offre de très beaux volumes avec une hauteur sous plafond d’environ 7 mètres, ainsi qu’une luminosité remarquable grâce à la présence de verrières.

Vous disposerez également de 500 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, parfaitement adaptés à une organisation administrative ou commerciale.

Un hangar indépendant de 500 m² sur dalle béton, avec une hauteur d’environ 5 mètres, vient compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage ou d’exploitation supplémentaire.

Le site bénéficie de 40 places de stationnement privatives, facilitant l’accueil de la clientèle et des collaborateurs.

Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou de stockage nécessitant visibilité, volumes et accessibilité.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : environ 2 600 m²
• Surface de vente : 2 100 m² de plain-pied
• Bureaux : 500 m² sur deux niveaux
• Hangar : 500 m² sur dalle béton (HSP env. 5 m)
• Hauteur sous plafond surface principale : env. 7 m
• Luminosité : verrières
• Stationnement : 40 places privatives
• Emplacement : zone du Sousson, Pavie – proximité immédiate d’Auch

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.