Nous vous proposons à la location ce magnifique T2 meublé, équipé et climatisé, d’une surface de 46,58 m² Carrez, situé Grande rue de Nazareth, en plein cœur du quartier très prisé des Carmes, à Toulouse. Situé au dernier étage (3? avec demi-pallier) d’un petit immeuble en copropriété, l’appartement bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports.

L’entrée se fait par un couloir fonctionnel, doté d’un grand placard et d’un meuble à chaussures. Un escalier intérieur mène ensuite au séjour / salle à manger, à la décoration contemporaine et soignée, qui contraste élégamment avec le charme de l’ancien : parquet en bois massif et poutres apparentes apportent caractère et authenticité.

L’ensemble est mis en valeur par une luminosité exceptionnelle, qui accentue l’atmosphère chaleureuse et permet de s’y projeter instantanément.
Un appartement cosy, fonctionnel et raffiné, idéalement situé pour profiter du centre historique de Toulouse.

La cuisine, ouverte sur le séjour tout en étant légèrement en retrait et surélevée, conserve un caractère indépendant qui la rend à la fois conviviale et pratique. Elle est entièrement équipée : micro-ondes, four traditionnel, réfrigérateur avec compartiment congélateur, plaques de cuisson, hotte, et de nombreux placards de rangement. L’ensemble est complété par le nécessaire de vaisselle et de cuisson, ainsi que des petits électroménagers : grille-pain, théière et cafetière.

Un escalier intérieur mène à une mezzanine de 7 m² (non comptabilisée en surface Carrez car la hauteur est inférieure à 1,80 m), idéale comme espace de lecture, de rangement ou de détente.

La salle de bains se compose d’une baignoire, d’une vasque avec meuble de rangement et d’un lave-linge.
Les WC sont séparés et ont été rénovés dans un style moderne.

Un grand placard dressing précède l’accès à la chambre, équipée d’un lit deux places, d’une commode, et de l’ensemble du linge de lit : couette, alèses et oreillers sont fournis pour votre confort.

L'appartement est équipé de climatistion reversible ainsi que de chauffages modernes économiques et électriques.

L'appartement est isolé (fenêtres doubles vitrages et isolation sous le toit) : de ce fait le DPE est en cours et la valeur est C

L'accès à internet est compris dans les provisions sur charges et comprend l'ADSL à haut débit.

Le loyer HC est de : 1.020,00€.

Les provisions sur charges s'élèvent à : 80,00€.

Le dépôt de garantie est de 2 mois HC : 2.040,00 €

Les Honoraires d'agence (13€/m2) sont de : 558,96 € (dont 128,99€ de frais d'état des lieux).