Nous vous proposons à la location un magnifique appartement T2 de 37,79 m2 en loi Carrez - 44,92 m2 surface totale au sol - situé au second étage d'un bel immeuble de standing en monopropriété. Situé en plein coeur du quartier Saint-Étienne, il vous offre une proximité immédiate avec tous les commerces du centre-ville, des transports (lignes métro A et B) et des bus.

L'appartement est situé au deuxième étage et possède une buanderie individuelle en demi-palier inférieur dans laquelle une machine à laver le linge, un évier, un grand placard et un étendoir permettent d'avoir un coin laverie indépendant.

L'appartement est vaste et lumineux. Il s'ouvre sur une entrée desservant une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un meuble vasque avec rangements et des WC suspendus. Le linge de toilette est fourni. Un couloir permet d'accéder à une chambre côté cour avec grand placard dressing (penderie et étagères), un lit en 140 cm avec ses deux chevets. Le linge de maison est fourni. Le couloir termine sa course sur la salle principale de séjour/salle à manger et cuisine américaine. Le salon vous offrira un grand confort avec un canapé, sa TV à écran plat, un bureau et ses rangements. Le coin salle à manger dispose d'une table avec ses chaises pour six personnes. La cuisine est moderne et possède tout le nécessaire intégré avec un four, un four à micro-ondes, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, une plaque de cuisson à induction, une machine à Nespresso ainsi qu'une batterie de casseroles/poeles, couverts, verres, tasses, assiettes... le linge de maison est également fourni. Le chauffage est électrique et éco-performant. L'immeuble dispose en RDC d'un parc à vélo sécurisé dans la cour intérieure.

Loyer mensuel CC. = 1.140,00 € (dont 60,00 € de provisions sur charges comprenant l'entretien des parties communes et la provision d'eau froide).

Dépôt de garantie = 2.160,00 € (deux mois de loyer HC).

Honoraires d'agence = 491,27 € TTC (dont 113,37 € TTC de frais d'état des lieux).