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Toulouse (31400)
1 pièces - 25,87 m²

COLLECTION PALAIS DE JUSTICE - LE VIADIEU

760 € CC*
Ref : T1 Achille Viadieu
A propos de ce bien

Nous vous proposons à la location ce très joli studio de 26 m², situé en rez-de-chaussée d’un petit immeuble sécurisé et calme. Très lumineux, il bénéficie d’une exposition plein sud, donnant sur cour, ainsi que d’une place de parking privative.

Un studio fonctionnel et bien aménagé :

L’appartement s’ouvre sur une entrée/bureau, séparée du séjour par une porte à galandage. Une grande paroi vitrée laisse filtrer la lumière naturelle dans tout le studio, accentuant sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.

Le séjour, spacieux et optimisé, est équipé de :


* Un lit escamotable avec étagères intégrées et prises électriques
* Une table moderne sur tréteaux avec chaises
* Une kitchenette équipée : plaques de cuisson, réfrigérateur
* Un grand placard/dressing avec étagères et penderie

Une seconde porte à galandage donne accès à une grande salle de bains avec WC, comprenant :


* Une vasque moderne
* Un lave-linge

Confort et équipements modernes :

  • Volets roulants automatiques sur les grandes fenêtres
  • Climatisation réversible assurant un confort optimal en été comme en hiver
  • Éclairage LED moderne installé sur des rampes pour une ambiance agréable
  • Normes électriques conformes avec détecteur de fumée

Linge et services inclus :

  • Linge de lit fourni (oreillers, alèses et couette)
  • Linge de bain fourni (serviettes et tapis de bain)

Parking sécurisé :

Une place de parking numérotée est incluse et située dans la cour, accessible via un portail électrique à ouverture automatique.

Conditions de location :

  • Loyer mensuel hors charges : 720,00 €
  • Provisions mensuelles sur charges : 40,00 €
  • Honoraires d’agence : 336,31 € TTC (13 €/m²), dont 77,61 € TTC pour l’état des lieux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Descriptif de ce bien
Général
Code postal 31400
Surface loi Boutin (m²) 25,87 m²
Nombre de pièces 1
Meublé OUI
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue cour
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Climatisation
Type de chauffage Autre, Convecteur
Format de chauffage Individuel, AUTRE
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 1948
Composition
Rez de chaussée
entrée 3.78 m²

salon/sejour 17.61 m²

salle de bain 4.48 m²

parking m²

Financier
Loyer CC* / mois 760 €
Honoraires TTC charge locataire 336,31 €
Dont état des lieux 77,61 €
Dépôt de garantie TTC 1 440 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 40 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 61 12 01 59
E-mail contact@collection-immobiliere.com
Adresse
3 rue Perchepinte 31000 Toulouse

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 420 € et 630 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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