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Toulouse (31000)

Bureaux 87.43 m²

1 700 € HC*

Réf LG-VH-BUREAU-2

A louer bureaux en bail professionnel dans un bel immeuble ancien du XIXième siècle de l'hyper centre situé entre la place Wilson et celle du Capitole.

Surface de 87,43 m2 au deuxieme étage sans ascenseur.Trés bon état.

Composé d'1 entrée pouvant faire office de salle d'attente, de 4 bureaux et d' 1 espace cuisine non équipé avec 1 évier disposant d'1 espace rangements.

Cachet de l'ancien:hauteur sous plafond,cheminées en marbre,balcon filant sur tout les bureaux donnant rue du rempart Villeneuve et Lafayette.

Chauffage individuel au gaz(chaudière changée fin 2021).Fibre optique dans l'immeuble.

En 2026 rénovation totale de l'électricité,peintures,sol cuisine.

Double vitrage.Grenier au 5ième étage.

Restaurants,commerces,métro capitole et parking Victor Hugo à immédiate proximité.

Disponible.

Loyer mensuel 1700 €+provision pour charges de 103 €(Incluant la TEOM et 50% de la taxe foncière annuelle)soit 1803€ charges incluses.

Dépôt de garantie de 2 mois hors charges soit 3400 €.

Honoraires de location 3500 € HT/4200 € TTC incluant la rédaction du bail.

CONTACT LAURENT GAUSI TEL: 06 52 02 75 45

laurent.gausi@gmail.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 87,43 m²
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
Nombre de niveaux : 2 étage(s)
quartier Victor Hugo

Financier

Informations financières

Loyer 1 700 €

Honoraires charge locataire 4 200 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 3 400 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 103 €

Bail professionnel

Collection Immobilière

05 61 12 01 59

contact@collection-immobiliere.com

3 rue Perchepinte 31000 Toulouse

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Collection Immobilière Agence

* HC : Hors Charges