Coup de coeur

Cugnaux (31270)

6 pièces - 218 m²

COLLECTION CUGNAUX - La Familiale

849 000 €

Ref : Cugnaux-01

A propos de ce bien

C’est aux portes de Toulouse, à Cugnaux que cette maison familiale entièrement réhabilitée déploie ses 218,00 m² au cœur d’un environnement bucolique.

Cette propriété, aux traits résolument singuliers, propose une vision à 360° sur la verdure de son parc arboré de 2497,00 m2.

L'entrée de cette maison vous offre une distribution cohérente. Vous retrouverez, sur l'aile droite, la partie extension avec les différents espaces de réception, puis, sur l'aile gauche, corps principal, les différents espaces de nuit.

La pièce de vie se dessine autour de plusieurs modules qui se veulent entièrement décloisonnés. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon/séjour cathédrale.

Sur ce même niveau se trouve une suite parentale ainsi qu'une belle chambre avec cheminée.

L'escalier en bois dessert deux grandes chambres qui se partagent une salle d'eau ainsi qu'une seconde suite.

De retour sur l'entrée, un autre escalier dessert le rez-de-chaussée, également aménagé. Il propose une chambre, une salle d'eau et différentes pièces d'usage (buanderie, cave à vin, lieux de stockages), une salle de sport et un double garage. Le tout pour une surface totale de plus de 145,00 m2.

Une grande terrasse fait le lien entre l’intérieur et l’extérieur. Le jardin, vaste et intime à la fois, est en totale adéquation avec la maison. Entre la terrasse et la végétation, une piscine trouve idéalement sa place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 31270

Surface habitable (m²) 218 m²

surface terrain 2 497 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Vue Parc arboré

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 42

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1930

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 9.51 m²

dégagement 13.82 m²

WC 1.79 m²

dressing 3.85 m²

chambre 22.46 m²

salle de bain 9.67 m²

bureau 16.47 m²

Escalier 4.35 m²

Séjour/Cuisine 65.41 m²

Cellier 5.29 m²

Etage 1

Palier 6.03 m²

chambre 11.97 m²

WC 0.98 m²

salle d'eau 2.65 m²

chambre 12.31 m²

chambre 17.18 m²

salle d'eau 1.68 m²

Etage -1

Escalier 2.37 m²

buanderie 16.32 m²

WC 1.11 m²

salle d'eau 1.88 m²

Atelier 3.32 m²

Salle de sport 31.32 m²

Débarras 4.28 m²

chambre 16.87 m²

garage 54.55 m²

Local piscine 17.75 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 849 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 816 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,04 %

Taxe foncière annuelle 3 000 €

Taxe d'habitation 3 000 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 61 12 01 59

E-mail contact@collection-immobiliere.com

Adresse

3 rue Perchepinte 31000 Toulouse

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